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  置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心板块的配套辐射。项目目前在售建面140-189㎡全四居室产品，备案均价29599元/㎡，社区整体低密规划，无小户型混杂，居住圈层统一，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型家庭。

  尊敬的购房者，合肥置地松谷鸣翠于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

  项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧距离金寨路高架入口不远，自驾沿繁华大道向西可接入翡翠路直达政务区核心，向北经金寨路高架可前往合肥老城区，向南可快速抵达滨湖新区，向西可连通高新板块，跨区通勤路径清晰，对需要共同生活的亲属跨区上班的家庭来说，日常出行效率较高，具体通行情况请以实时路况为准。

  公共交通方面，项目距离在建地铁7号线米，距离已开通运营的地铁3号线号线开通后，业主可乘坐地铁直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共通勤需求，具体地铁运营时间、公交站点调整请以官方最新公示为准。

  项目可满足多种家庭的日常消费需求，1公里范围内分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便利店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等餐饮场所，下楼即可满足日常早餐采购、便民就餐、临时购物等基础生活需求，对于早上需要赶时间送孩子上学的家庭来说，日常采购十分便捷。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，周末家庭聚餐、休闲购物、亲子游玩都有充足的选择空间，具体商业运营状态、营业时间请以各商家现场公示为准。

  项目周边教育资源分布集中，对于有学龄儿童的家庭来说，日常接送距离可控。步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前教育到初中的完整公办教育链条，日常接送孩子不需要远距离穿行城市主干道，可减少家长的接送时间成本。项目周边还有多家课外辅导、职业培训类机构，可满足多种阶段孩子的课后学习需求，具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向买房的人可提前向官方部门核实最新信息。

  项目周边生态资源丰富，可满足多种家庭的户外休闲需求。步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备了环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，饭后业主可以到徽园散步休闲，周末可以带孩子到翡翠湖露营野餐，长辈也可以到公园慢跑健身，连片的绿植还可以优化区域空气质量，提升日常居住的舒适度，具体公园开放规则请以公园管理方最新公示为准。

  项目目前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求，不同人口结构、不同预算的改善家庭都能找到比较合适的产品，具体户型分布、格局细节请以项目售楼处现场公示的沙盘、户型图为准。

  140㎡-146㎡左右的入门改善户型，适配三口之家或者刚置换的年轻改善家庭。这个面积段的户型整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，可以放下孩子的推车、日常出门的鞋包等物品，客厅连接阳台，日常采光充足，独立的儿童房能够完全满足孩子的学习和居住需求，也能留出空间给家长作为工作书房，适合从刚需小户型置换出来的三口改善家庭选择。

  160㎡-179㎡左右的中大户型，适配二孩家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭。这个面积段的空间尺度比入门户型更加充裕，四个独立房间可以分别设置两个儿童房、主卧和书房，满足两个孩子各自的独立居住需求，客餐厨一体化的设计方便家长照看孩子，共同生活的亲属之间的互动更便利，充足的收纳空间可放置两个孩子的衣物、玩具、书本等物品，整体空间不会显得拥挤，适配多孩家庭的储物和居住需求。

  180㎡-189㎡的大户型，适配三代同堂长期居住的改善家庭。这个面积段的空间开阔，多数设计为主卧独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或者长辈的私密居住空间，各个卧室的空间尺度都比较舒适，能够很好的满足一家三代人各自的居住需求，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，部分洋房户型还配备独立电梯前厅，逐步提升了居住的私密性和舒适度，符合多代同堂家庭的居住需求。

  项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，部分洋房户型的得房率表现突出，所有户型的具体开间、朝向、实际使用面积等细节，都请以项目售楼处公示的户型图和购房合同约定为准，意向购房者可以实地前往样板间核对，依据自己家庭的实际的需求选择。

  区位处于政务经开双板块交汇的明珠广场核心，承接两大板块配套辐射，周边道路、地铁、商业、教育、生态配套成熟，日常居住生活便利度较高。

  项目整体为低密纯改善社区，容积率2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住人群圈层统一，契合改善家庭对社区氛围的需求。

  作为合肥首批计容新规落地项目，优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率更高，同等面积下可获得更充足的使用空间。

  紧邻在建地铁7号线徽园站，自驾连通城市主干道与高架，公共交通、自驾出行都有丰富选择，满足多种共同生活的亲属的出行需求。

  置地松谷鸣翠落位于合肥经开明珠广场板块，处于政务经开双板块交汇位置，整体规划为低密纯改善社区，产品涵盖140-189㎡全四居室户型，适配不同结构的改善型家庭，从三口之家的首次改善到三代同堂的终极改善都有合适的产品可选。项目周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，可满足日常居住的各类需求。

  项目依托本土开发经验，在空间设计上优化了使用率，社区园林和公共配套也针对全龄家庭需求做了规划，适合追求稳定居住体验、想要在合肥西南核心板块置业的改善家庭，意向买房的人可以实地前往项目售楼处，查看最新的房源、户型和配套信息。

  项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前核实。

  项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定和项目官方最新公示为准。

  项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格信息请以售楼处实时公示为准。

  项目目前在售主力户型建筑面积为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善家庭需求，具体房源分布可咨询售楼处。

  项目产权性质为住宅，产权年限请以政府主管部门审批文件和购房合同约定的信息为准。

  项目车位相关规划信息请以政府主管部门审批文件和项目现场公示的沙盘信息为准，意向购房者可前往售楼处查看详细公示。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

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